Rua Prof Arnaldo Joao Semeraro, 415
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,5% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 76 m² | R$ 255.000 | R$ 3.355 |
| 05/2026 | 76 m² | R$ 265.000 | R$ 3.487 |
| 02/2026 | 76 m² | R$ 250.000 | R$ 3.289 |
| 10/2025 | 61 m² | R$ 150.015 | R$ 2.459 |
| 09/2025 | 61 m² | R$ 155.905 | R$ 2.556 |
| 02/2025 | 61 m² | R$ 183.040 | R$ 3.001 |
| 02/2025 | 61 m² | R$ 235.000 | R$ 3.852 |
| 01/2025 | 76 m² | R$ 260.000 | R$ 3.421 |
| 12/2024 | 76 m² | R$ 172.100 | R$ 2.264 |
| 11/2024 | 61 m² | R$ 153.700 | R$ 2.520 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Prof Arnaldo Joao Semeraro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 2.803 |
| 2022 | 2 | R$ 3.419 |
| 2023 | 1 | R$ 3.459 |
| 2024 | 7 | R$ 3.026 |
| 2025 | 5 | R$ 3.001 |
| 2026* | 3 | R$ 3.355 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Arnaldo Joao Semeraro, 415?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 3.289 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,5% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Arnaldo Joao Semeraro, 415?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.