Rua Prof Arnaldo Joao Semeraro, 789
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,2% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 87 m² | R$ 270.000 | R$ 3.103 |
| 05/2026 | 87 m² | R$ 210.000 | R$ 2.414 |
| 05/2026 | 87 m² | R$ 280.000 | R$ 3.218 |
| 03/2026 | 87 m² | R$ 265.000 | R$ 3.046 |
| 02/2026 | 87 m² | R$ 278.000 | R$ 3.195 |
| 12/2025 | 87 m² | R$ 230.000 | R$ 2.644 |
| 12/2025 | 87 m² | R$ 269.000 | R$ 3.092 |
| 12/2025 | 87 m² | R$ 280.000 | R$ 3.218 |
| 12/2025 | 87 m² | R$ 150.000 | R$ 1.724 |
| 08/2025 | 87 m² | R$ 250.000 | R$ 2.874 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.661 |
| 2020 | 2 | R$ 2.644 |
| 2021 | 11 | R$ 2.759 |
| 2022 | 5 | R$ 2.640 |
| 2023 | 6 | R$ 3.017 |
| 2024 | 6 | R$ 2.759 |
| 2025 | 10 | R$ 2.874 |
| 2026* | 5 | R$ 3.103 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Arnaldo Joao Semeraro, 789?
Nas 49 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 2.874 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,2% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Arnaldo Joao Semeraro, 789?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.