Rua Prof Arnaldo Joao Semeraro, 940
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,9% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 111 m² | R$ 280.000 | R$ 2.523 |
| 08/2025 | 111 m² | R$ 212.000 | R$ 1.910 |
| 03/2025 | 111 m² | R$ 245.000 | R$ 2.207 |
| 01/2025 | 111 m² | R$ 250.000 | R$ 2.252 |
| 11/2023 | 111 m² | R$ 200.000 | R$ 1.802 |
| 11/2023 | 111 m² | R$ 240.000 | R$ 2.162 |
| 03/2023 | 109 m² | R$ 220.000 | R$ 2.018 |
| 01/2023 | 109 m² | R$ 244.000 | R$ 2.239 |
| 12/2022 | 111 m² | R$ 230.000 | R$ 2.072 |
| 12/2022 | 111 m² | R$ 249.000 | R$ 2.243 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Prof Arnaldo Joao Semeraro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 1.712 |
| 2021 | 3 | R$ 2.138 |
| 2022 | 3 | R$ 2.072 |
| 2023 | 4 | R$ 2.090 |
| 2025 | 3 | R$ 2.207 |
| 2026* | 1 | R$ 2.523 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Arnaldo Joao Semeraro, 940?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 233.000, ou R$ 2.138 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,9% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Arnaldo Joao Semeraro, 940?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.