Rua Vergueiro, 3645
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +25,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 105 m² | R$ 900.000 | R$ 8.571 |
| 03/2026 | 106 m² | R$ 1.080.000 | R$ 10.189 |
| 01/2026 | 106 m² | R$ 995.000 | R$ 9.387 |
| 11/2025 | 106 m² | R$ 1.140.000 | R$ 10.755 |
| 11/2025 | 105 m² | R$ 750.000 | R$ 7.143 |
| 10/2025 | 105 m² | R$ 800.000 | R$ 7.619 |
| 04/2025 | 106 m² | R$ 1.090.000 | R$ 10.283 |
| 09/2024 | 106 m² | R$ 800.000 | R$ 7.547 |
| 07/2024 | 106 m² | R$ 1.016.000 | R$ 9.585 |
| 05/2024 | 105 m² | R$ 880.000 | R$ 8.381 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 6.792 |
| 2021 | 4 | R$ 7.539 |
| 2022 | 3 | R$ 9.104 |
| 2023 | 2 | R$ 9.237 |
| 2024 | 6 | R$ 8.672 |
| 2025 | 4 | R$ 8.951 |
| 2026* | 3 | R$ 9.387 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vergueiro, 3645?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 950.000, ou R$ 8.962 por m² de área construída. O m² do prédio fica +25,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vergueiro, 3645?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.