Rua Manuel da Nobrega, 200
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +17,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 78 m² | R$ 733.461 | R$ 9.403 |
| 01/2026 | 54 m² | R$ 465.000 | R$ 8.611 |
| 12/2025 | 54 m² | R$ 655.000 | R$ 12.130 |
| 10/2025 | 78 m² | R$ 655.000 | R$ 8.397 |
| 03/2025 | 78 m² | R$ 611.000 | R$ 7.833 |
| 08/2024 | 78 m² | R$ 730.000 | R$ 9.359 |
| 07/2024 | 78 m² | R$ 468.000 | R$ 6.000 |
| 07/2024 | 54 m² | R$ 324.000 | R$ 6.000 |
| 10/2022 | 54 m² | R$ 400.000 | R$ 7.407 |
| 10/2022 | 78 m² | R$ 710.000 | R$ 9.103 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Manuel da Nobrega
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 9.444 |
| 2020 | 3 | R$ 7.885 |
| 2022 | 2 | R$ 8.255 |
| 2024 | 3 | R$ 6.000 |
| 2025 | 3 | R$ 8.397 |
| 2026* | 2 | R$ 9.007 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manuel da Nobrega, 200?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 613.000, ou R$ 8.365 por m² de área construída. O m² do prédio fica +17,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manuel da Nobrega, 200?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.