Rua Manuel da Nobrega, 604
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 103 m² | R$ 445.000 | R$ 4.320 |
| 03/2026 | 103 m² | R$ 550.000 | R$ 5.340 |
| 01/2026 | 99 m² | R$ 600.000 | R$ 6.061 |
| 04/2025 | 143 m² | R$ 730.000 | R$ 5.105 |
| 02/2025 | 99 m² | R$ 500.000 | R$ 5.051 |
| 12/2024 | 99 m² | R$ 555.000 | R$ 5.606 |
| 03/2024 | 98 m² | R$ 582.000 | R$ 5.939 |
| 12/2023 | 103 m² | R$ 485.000 | R$ 4.709 |
| 03/2023 | 143 m² | R$ 820.000 | R$ 5.734 |
| 12/2022 | 143 m² | R$ 850.000 | R$ 5.944 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.032 |
| 2020 | 2 | R$ 4.259 |
| 2021 | 7 | R$ 4.343 |
| 2022 | 5 | R$ 4.854 |
| 2023 | 2 | R$ 5.222 |
| 2024 | 2 | R$ 5.772 |
| 2025 | 2 | R$ 5.078 |
| 2026* | 3 | R$ 5.340 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manuel da Nobrega, 604?
Nas 28 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 490.000, ou R$ 4.444 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manuel da Nobrega, 604?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.