Rua Manuel da Nobrega, 1506
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +106,4% em relação à mediana de Moema (R$ 8.750/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 447 m² | R$ 5.834.880 | R$ 13.053 |
| 03/2026 | 547 m² | R$ 9.500.000 | R$ 17.367 |
| 03/2026 | 436 m² | R$ 8.179.653 | R$ 18.761 |
| 03/2026 | 448 m² | R$ 6.571.540 | R$ 14.669 |
| 02/2026 | 444 m² | R$ 5.456.700 | R$ 12.290 |
| 02/2026 | 450 m² | R$ 8.517.700 | R$ 18.928 |
| 01/2026 | 450 m² | R$ 11.000.000 | R$ 24.444 |
| 09/2025 | 557 m² | R$ 13.954.235 | R$ 25.052 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Manuel da Nobrega
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 25.052 |
| 2026* | 7 | R$ 17.367 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Manuel da Nobrega, 1506 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 18.064 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 8.348.677 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +106,4% em relação à mediana de Moema (R$ 8.750/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manuel da Nobrega, 1506?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.