Rua Paula Ney, 188
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 389 m² | R$ 3.800.000 | R$ 9.769 |
| 01/2024 | 389 m² | R$ 2.700.500 | R$ 6.942 |
| 11/2023 | 453 m² | R$ 3.300.000 | R$ 7.285 |
| 08/2022 | 389 m² | R$ 3.000.000 | R$ 7.712 |
| 07/2021 | 389 m² | R$ 2.765.000 | R$ 7.108 |
| 03/2021 | 455 m² | R$ 3.293.000 | R$ 7.237 |
| 12/2020 | 389 m² | R$ 2.620.000 | R$ 6.735 |
| 12/2020 | 455 m² | R$ 2.700.000 | R$ 5.934 |
| 11/2020 | 389 m² | R$ 2.000.000 | R$ 5.141 |
| 10/2020 | 389 m² | R$ 1.499.988 | R$ 3.856 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Paula Ney
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.694 |
| 2020 | 6 | R$ 5.616 |
| 2021 | 2 | R$ 7.173 |
| 2022 | 1 | R$ 7.712 |
| 2023 | 1 | R$ 7.285 |
| 2024 | 1 | R$ 6.942 |
| 2026* | 1 | R$ 9.769 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paula Ney, 188?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.700.250, ou R$ 6.445 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paula Ney, 188?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.