Edifício Magno, Rua Paula Ney, 188: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Magno (Rua Paula Ney, 188), de R$ 3,87 milhões a R$ 5,54 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 12.780/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Paula Ney, 188 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 600 m. Anúncios de 11 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Magno
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 5 | R$ 3,87 milhões | R$ 3,91 milhões | R$ 16.949/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 5,54 milhões | R$ 5,54 milhões | — |
6 apartamentos à venda no Edifício Magno
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
3 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.780/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | 389 m² | 10 | R$ 3.800.000 |
| 10/01/2024 | 389 m² | 2 | R$ 2.700.500 |
| 24/11/2023 | 453 m² | 14 | R$ 3.300.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 3,8 milhões | R$ 17.138/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,7 milhões | R$ 12.179/m² |
| 2023 | 1 | R$ 3,3 milhões | R$ 12.780/m² |
| 2022 | 1 | R$ 3 milhões | R$ 13.530/m² |
| 2021 | 2 | R$ 3,03 milhões | R$ 12.584/m² |
| 2020 | 5 | R$ 2,62 milhões | R$ 10.411/m² |
| 2019 | 4 | R$ 2,53 milhões | R$ 9.989/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Magno foi construído em 2012 e tem 26 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Paula Ney → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Magno
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Magno?
6 apartamentos, de R$ 3,87 milhões a R$ 5,54 milhões, anunciados por 11 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Magno?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.009/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.780/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Magno?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/02/2026, foi de R$ 3.800.000 por 389 m² de área construída.
Quando o Edifício Magno foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Magno foi construído em 2012 e tem 26 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Magno estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 229 dias; o mais antigo, desde 20/01/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Magno tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Magno fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 600 m em linha reta.