Apartamento de 226 m² com 3 quartos na Rua Paula Ney, Vila Mariana: R$ 3,9 mi
R$ 3.870.000
R$ 17.124/m² · condomínio R$ 3.158 · IPTU R$ 2.069
- 226 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio MAGNO
- Metrô Ana Rosa a 630 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 49 dias: Shisan já anunciava e atualizou o anúncio em 16/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.763/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.765.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.659/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.870.000
- ShisanR$ 3.880.000
- Escodelar ImóveisR$ 3.900.000
Descrição
Esse apartamento é uma verdadeira joia, destacando-se por seu design sofisticado e extremo bom gosto. Com três amplas suítes, cada uma decorada e equipada com armários embutidos de alta qualidade, oferece conforto e praticidade. O espaço social é composto por um living que integra três ambientes, criando uma sensação de amplitude e luminosidade, perfeito para receber visitas ou aproveitar momentos em família. O terraço espaçoso é ideal para quem gosta de apreciar uma bela vista ou relaxar ao ar livre. A cozinha planejada foi pensada nos mínimos detalhes, com móveis e equipamentos de alto padrão, tornando o ambiente funcional e elegante. Para completar, o apartamento conta com dependência de empregada, proporcionando ainda mais conforto e comodidade. As quatro vagas de garagem são um grande diferencial, além do condomínio, que oferece uma estrutura de lazer completa, semelhante a um clube, ideal para quem valoriza qualidade de vida. Localizado entre as estações de metrô Ana Rosa e Vila Mariana, a proximidade com essas estações facilita o deslocamento, além de estar em uma região repleta de comércios, serviços e escolas. Este imóvel é perfeito para quem busca sofisticação, conforto e uma localização privilegiada em São Paulo.
