Edifício Guaramirim, Rua Topázio, 894: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Guaramirim (Rua Topázio, 894), de R$ 580 mil a R$ 650 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.632/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Topázio, 894 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 490 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Guaramirim
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 580 mil | R$ 650 mil | R$ 7.471/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Guaramirim
12% abaixo do mercado
10% abaixo do mercado2 imobiliárias
10% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.632/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | 121 m² | 6 | R$ 650.000 |
| 08/01/2025 | 86 m² | 3 | R$ 430.000 |
| 16/12/2024 | 98 m² | 4 | R$ 685.000 |
| 16/03/2024 | 121 m² | 4 | R$ 550.000 |
| 19/01/2024 | 98 m² | 3 | R$ 550.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 650 mil | R$ 6.632/m² |
| 2025 | 1 | R$ 430 mil | R$ 6.173/m² |
| 2024 | 3 | R$ 550 mil | R$ 6.929/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Guaramirim foi construído em 1962 e tem 7 pavimentos e 17 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Topázio → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Guaramirim
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guaramirim?
3 apartamentos, de R$ 580 mil a R$ 650 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 3 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Guaramirim?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.471/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.632/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Guaramirim?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/03/2026, foi de R$ 650.000 por 121 m² de área construída.
Quando o Edifício Guaramirim foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Guaramirim foi construído em 1962 e tem 7 pavimentos e 17 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Guaramirim estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 56 dias; o mais antigo, desde 27/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Guaramirim tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Guaramirim fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 490 m em linha reta.