Edifício Norma, Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Norma (Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811), de R$ 460 mil a R$ 560 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 7.881/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 490 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Norma
13% abaixo do mercado2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.881/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 41 m² | — | R$ 317.000 |
| 09/02/2026 | 86 m² | 7 | R$ 435.000 |
| 04/11/2025 | 86 m² | 14 | R$ 520.000 |
| 01/10/2025 | 57 m² | 10 | R$ 280.000 |
| 05/09/2025 | 86 m² | — | R$ 595.000 |
| 21/08/2025 | 87 m² | 7 | R$ 520.000 |
| 25/02/2025 | 87 m² | 1 | R$ 380.000 |
| 08/01/2025 | 57 m² | 2 | R$ 320.000 |
| 25/10/2024 | 57 m² | 3 | R$ 405.000 |
| 11/07/2024 | 56 m² | 5 | R$ 330.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 376 mil | R$ 8.760/m² |
| 2025 | 6 | R$ 450 mil | R$ 7.939/m² |
| 2024 | 2 | R$ 368 mil | R$ 8.903/m² |
| 2023 | 2 | R$ 314 mil | R$ 6.021/m² |
| 2021 | 2 | R$ 330 mil | R$ 5.229/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Norma foi construído em 1970 e tem 11 pavimentos e 59 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Norma
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Norma?
2 apartamentos, de R$ 460 mil a R$ 560 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Norma?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.679/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.881/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Norma?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/04/2026, foi de R$ 317.000 por 41 m² de área construída.
Quando o Edifício Norma foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Norma foi construído em 1970 e tem 11 pavimentos e 59 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Norma estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 26 dias; o mais antigo, desde 08/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Norma tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Norma fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 490 m em linha reta.