Apartamento de 52 m² com 2 quartos na Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, Vila Mariana: R$ 460 mil
R$ 460.000
R$ 8.846/m² · condomínio R$ 990
- 52 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio VMDNDSQ 839 Apto AP0135
- Metrô Paraíso a 500 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.042/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.130/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 460.000
- R Santos ImóveisR$ 460.000
Descrição
Apartamento de 58 m² na Vila Mariana, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Próximo ao Parque da Aclimação, metrô, comércio e serviços, combina praticidade, mobilidade e qualidade de vida em uma região valorizada. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
