Edifício Nico, Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 673: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Nico (Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 673), de R$ 485 mil a R$ 558 mil; nos últimos 36 meses venderam 33 por R$ 14.493/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 673 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 340 m. Também anunciado como “Nico”. Anúncios de 11 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Nico
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 5 | R$ 485 mil | R$ 490 mil | R$ 13.611/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Nico
Preço de mercado
13% abaixo do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado6 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
33 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.493/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 46 m² | 50 | R$ 286.444 |
| 22/07/2026 | 70 m² | 16 | R$ 580.000 |
| 01/06/2026 | 70 m² | 20 | R$ 618.000 |
| 22/05/2026 | 70 m² | 17 | R$ 580.000 |
| 11/02/2026 | 46 m² | 15 | R$ 272.690 |
| 30/12/2025 | 47 m² | 30 | R$ 278.106 |
| 26/12/2025 | 54 m² | 60 | R$ 323.136 |
| 19/12/2025 | 54 m² | 40 | R$ 580.000 |
| 29/10/2025 | 46 m² | 80 | R$ 323.550 |
| 15/10/2025 | 46 m² | 70 | R$ 383.500 |
Vendas por ano
39 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 580 mil | R$ 14.536/m² |
| 2025 | 10 | R$ 387 mil | R$ 14.568/m² |
| 2024 | 13 | R$ 404 mil | R$ 14.493/m² |
| 2023 | 11 | R$ 360 mil | R$ 12.473/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Nico foi construído em 2022 e tem 23 pavimentos e 147 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Nico
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Nico?
5 apartamentos, de R$ 485 mil a R$ 558 mil, anunciados por 11 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Nico?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.611/m². Nas 33 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.493/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Nico?
33 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/07/2026, foi de R$ 286.444 por 46 m² de área construída.
Quando o Edifício Nico foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Nico foi construído em 2022 e tem 23 pavimentos e 147 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Nico estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 178 dias; o mais antigo, desde 07/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Nico tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Nico fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 340 m em linha reta.