Apartamento de 83 m² com 2 quartos na Rua Topázio, Vila Mariana: R$ 580 mil
R$ 580.000
R$ 6.998/m² · condomínio R$ 1.223 · IPTU R$ 10
- 83 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Edifício Guaramirim
- Metrô Ana Rosa a 490 m
- Prédio de 1962
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 14 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 21/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.806/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 660.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.632/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 580.000
Descrição
Apartamento de 82,88 m² na Rua Topázio, com dois dormitórios amplos, sala para dois ambientes com janelas grandes, cozinha com entrada de serviço e lavanderia ventilada. Há também uma despensa e um banheiro de serviço. O imóvel não tem vaga de garagem; o anúncio menciona estacionamentos particulares nas proximidades. O Edifício Guaramirim foi construído em 1962 e tem elevador, elevador de serviço e jardim. A estação Ana Rosa, com as linhas 1-Azul e 2-Verde, fica a cerca de 487 metros. A região tem acesso a serviços, supermercados e padarias, além de ligação com a Avenida Paulista e o Parque da Aclimação.
