Apartamento de 87 m² com 2 quartos na Rua Topázio, Vila Mariana: R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 7.471/m² · condomínio R$ 675
- 87 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Metrô Ana Rosa a 490 m
- Prédio de 1962
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 99 dias: NorteLar já anunciava e atualizou o anúncio em 27/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.806/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 730.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.632/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NorteLarR$ 650.000
- Lello ImóveisR$ 650.000
Descrição
Apartamento de 87 m² na Rua Topázio, na Vila Mariana, com 2 quartos. O anúncio descreve sala ampla com ar-condicionado, cozinha com armários, banheiro social amplo e área de serviço com banheiro. Também menciona portas de correr e aquecimento a gás ou elétrico. O imóvel fica em um condomínio construído em 1962; segundo o anúncio, a unidade é a única no andar, o prédio é conservado, silencioso e não tem área de lazer. A estação Ana Rosa, servida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde, fica a cerca de 489 metros. O anúncio cita ainda o Parque da Aclimação a cinco minutos a pé e a proximidade de escolas, hospitais e comércio. Não há vaga de garagem.
