Palazzo Vila Mariana, Rua Eça de Queiroz, 325: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Palazzo Vila Mariana (Rua Eça de Queiroz, 325), de R$ 330 mil a R$ 3,56 milhões; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 15.649/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Eça de Queiroz, 325 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Paraíso a 440 m. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Palazzo Vila Mariana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 330 mil | R$ 330 mil | — |
| 3 quartos | 5 | R$ 3 milhões | R$ 3,25 milhões | R$ 19.939/m² |
6 apartamentos à venda no Palazzo Vila Mariana
18% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.649/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 271 m² | 10 | R$ 3.100.000 |
| 24/04/2026 | 274 m² | 7 | R$ 2.700.000 |
| 23/09/2025 | 279 m² | 13 | R$ 2.560.000 |
| 13/02/2025 | 279 m² | 19 | R$ 2.200.000 |
| 13/02/2025 | 279 m² | 19 | R$ 2.204.532 |
| 19/08/2024 | 279 m² | 6 | R$ 1.769.080 |
| 18/07/2024 | 277 m² | 11 | R$ 2.400.000 |
| 18/07/2024 | 279 m² | 17 | R$ 2.600.000 |
| 10/06/2024 | 21 m² | — | R$ 250.000 |
| 22/05/2024 | 279 m² | 8 | R$ 2.407.583 |
Vendas por ano
37 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,9 milhões | R$ 18.678/m² |
| 2025 | 3 | R$ 2,2 milhões | R$ 13.862/m² |
| 2024 | 5 | R$ 2,4 milhões | R$ 15.200/m² |
| 2023 | 8 | R$ 1,9 milhão | R$ 15.180/m² |
| 2022 | 19 | R$ 1,87 milhão | R$ 13.193/m² |
Sobre o prédio
O Palazzo Vila Mariana foi construído em 2021 e tem 21 pavimentos e 87 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Palazzo Vila Mariana
Quantos apartamentos estão à venda no Palazzo Vila Mariana?
6 apartamentos, de R$ 330 mil a R$ 3,56 milhões, anunciados por 7 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Palazzo Vila Mariana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.739/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.649/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Palazzo Vila Mariana?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/07/2026, foi de R$ 3.100.000 por 271 m² de área construída.
Quando o Palazzo Vila Mariana foi construído e quantos andares tem?
O Palazzo Vila Mariana foi construído em 2021 e tem 21 pavimentos e 87 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Palazzo Vila Mariana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 472 dias; o mais antigo, desde 03/06/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Palazzo Vila Mariana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Palazzo Vila Mariana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Paraíso, a 440 m em linha reta.