Apartamento de 163 m² com 3 quartos na Rua Eça de Queiroz, Vila Mariana: R$ 3,5 mi
R$ 3.490.000
R$ 21.411/m² · condomínio R$ 2.550
- 163 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Palazzo Vila Mariana
- Metrô Paraíso a 510 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.939/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.245.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.098/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.490.000
Descrição
Apartamento sofisticado com varanda gourmet e lazer completo em localização privilegiada Este excelente apartamento encanta logo na entrada pelo piso em tacão de madeira, que traz aconchego, sofisticação e elegância aos ambientes. A varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro é um verdadeiro convite para receber amigos e familiares, integrando-se perfeitamente à área social. A cozinha é funcional e bem planejada, equipada com armários sob medida e fogão embutido, oferecendo praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. A ampla área de serviço conta com armários e ainda dispõe de quarto de apoio, garantindo conforto no dia a dia. Todos os dormitórios possuem armários planejados até o teto, em um projeto inteligente que otimiza cada metro quadrado. A suíte máster se destaca por oferecer um espaço adicional ideal para home office, perfeito para quem busca conforto e funcionalidade. O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, com espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos e brinquedoteca, atendendo todas as idades com segurança e comodidade. Localização estratégica, próximo às melhores escolas de São Paulo, e a poucos minutos do Parque do Ibirapuera e da Avenida Paulista, unindo qualidade de vida, mobilidade e valorização imobiliária. Uma oportunidade única para morar com conforto, lazer e excelente localização.
