Apartamento de 22 m² com 1 quarto na Rua Eça de Queiróz, Vila Mariana: R$ 330 mil
R$ 330.000
R$ 15.000/m² · IPTU R$ 50
- 22 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Metrô Paraíso a 510 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 99 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 22.023/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.098/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 330.000
Descrição
Apartamento de 22 m² com um quarto e um banheiro, na Rua Eça de Queiróz, na Vila Mariana. Não há descrição de planta, acabamentos ou outros ambientes nos dados disponíveis. O prédio foi construído em 2021. A estação Paraíso, atendida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde, fica a cerca de 508 metros. Os dados não informam o nome do condomínio, áreas de lazer ou número de vagas.
