Edifício Danubio, Rua Eça de Queiroz, 720: 13 apartamentos à venda
13 apartamentos à venda no Edifício Danubio (Rua Eça de Queiroz, 720), de R$ 450 mil a R$ 1,1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 7.804/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Eça de Queiroz, 720 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Paraíso a 730 m. Também anunciado como “Danubio”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Danubio
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 450 mil | R$ 455 mil | R$ 8.547/m² |
| 2 quartos | 8 | R$ 480 mil | R$ 970 mil | R$ 9.420/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 760 mil | R$ 760 mil | — |
13 apartamentos à venda no Edifício Danubio
13% abaixo do mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
35% abaixo do mercado
26% abaixo do mercado
18% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.804/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 61 m² | — | R$ 450.000 |
| 20/03/2026 | 61 m² | 13 | R$ 284.879 |
| 14/01/2026 | 61 m² | 10 | R$ 330.000 |
| 14/11/2025 | 61 m² | 13 | R$ 375.000 |
| 12/06/2025 | 61 m² | 30 | R$ 307.500 |
| 09/05/2025 | 61 m² | 70 | R$ 347.500 |
| 04/03/2025 | 105 m² | 20 | R$ 400.000 |
| 10/01/2025 | 61 m² | 13 | R$ 366.000 |
| 09/09/2024 | 61 m² | — | R$ 320.000 |
| 30/08/2024 | 61 m² | 10 | R$ 430.000 |
Vendas por ano
26 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 330 mil | R$ 7.411/m² |
| 2025 | 5 | R$ 366 mil | R$ 7.804/m² |
| 2024 | 5 | R$ 415 mil | R$ 9.320/m² |
| 2023 | 3 | R$ 387 mil | R$ 8.691/m² |
| 2022 | 1 | R$ 420 mil | R$ 9.432/m² |
| 2021 | 4 | R$ 390 mil | R$ 8.210/m² |
| 2020 | 3 | R$ 305 mil | R$ 6.849/m² |
| 2019 | 2 | R$ 340 mil | R$ 7.635/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Danubio foi construído em 1970 e tem 16 pavimentos e 212 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Danubio
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Danubio?
13 apartamentos, de R$ 450 mil a R$ 1,1 milhão, anunciados por 7 imobiliárias. 4 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Danubio?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.200/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.804/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Danubio?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/05/2026, foi de R$ 450.000 por 61 m² de área construída.
Quando o Edifício Danubio foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Danubio foi construído em 1970 e tem 16 pavimentos e 212 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Danubio estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 13 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 134 dias; o mais antigo, desde 21/10/2025. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Danubio tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Danubio fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Paraíso, a 730 m em linha reta.