Apartamento de 51 m² com 1 quarto em Eça de Queiróz, Vila Mariana: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 10.784/m² · condomínio R$ 508
- 51 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- Prédio Edificio Danubio
- Metrô Paraíso a 890 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 49.000 em 02/11/2026 (de R$ 599.000 para R$ 550.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.895/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.607/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 550.000
Descrição
Apartamento#1dormitório#lazer#51m²#aceitapermutanapraia Aceita permuta na Praia Grande no bairro da Guilhermina/ Boqueirão ou Forte. Excelente opção para quem esta comprando seu primeiro imóvel, rua tranquila, e próximo de tudo que o Bairro da Vila Mariana pode lhe oferecer. Apartamento com cômodos amplos muito arejado e iluminado, sala para dois ambientes, dormitório com armário embutido, banheiro com box, cozinha americana com armários planejados, área de serviço com armários, sem vaga de garagem podendo alugar no prédio. O condomínio possui área de lazer, com muito verde, playground, academia ao ar livre, churrasqueira e com um valor de condomínio muito abaixo da região R$508,00 e isento de IPTU. Localização excelente, próximo a Avenida Domingos de Moraes, Hospital Dante Pazzanese (700m), Metro Paraíso ( 1km), Metro Ana Rosa (1,1km), ao lado da Avenida 23 de Maio. Vale a pena conferir, agende uma visita.
