Apartamento de 96 m² com 2 quartos na Rua Eça de Queiroz, Vila Mariana: R$ 580 mil
R$ 580.000
R$ 6.042/m² · condomínio R$ 1.400
- 96 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio DANUBIO
- Metrô Paraíso a 730 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 36% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.871/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.804/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 580.000
Descrição
Apartamento de 96 m² na Vila Mariana. Os dados disponíveis indicam dois quartos, enquanto o anúncio descreve três; por isso, a quantidade de quartos é divergente. O texto menciona ambientes amplos, mas não detalha a planta, o acabamento ou outros cômodos. O edifício Danubio foi construído em 1970. A estação Paraíso, atendida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde, fica a cerca de 727 metros. O anúncio cita áreas verdes próximas, como as praças Eisenhower e Ayrton Senna do Brasil, além do Planeta Inseto. Também menciona acesso a transporte, comércio, escolas e serviços na Vila Mariana.
