Apartamento de 98 m² com 2 quartos em Eça de Queiróz, Vila Mariana: R$ 689 mil
R$ 689.000
R$ 7.031/m² · condomínio R$ 1.200
- 98 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Edificio Danubio
- Metrô Paraíso a 890 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 18 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.871/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 930.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.804/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 689.000
Descrição
Apartamento de 98 m² na Rua Eça de Queiróz, na Vila Mariana. Os fatos indicam 2 dormitórios e 1 banheiro; o anúncio diz que a planta original tem 3 dormitórios e que atualmente há dois. A sala tem dois ambientes, e há cozinha ampla com armários e área de serviço. O imóvel é descrito como reformado e com iluminação natural; também são citados armários na cozinha, nos quartos, no banheiro e na lavanderia. O Edifício Danubio foi construído em 1970. A estação Paraíso, das linhas 1-Azul e 2-Verde, fica a cerca de 892 metros. O anúncio cita vista para o Ibirapuera e cerca de 900 metros até o parque, além de comércio e serviços na região.
