Apartamento de 57 m² com 1 quarto na Rua Eça de Queiroz, Vila Mariana: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 7.895/m² · condomínio R$ 839
- 57 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio DANUBIO
- Metrô Paraíso a 730 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.200/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.607/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
Apartamento de 57 m² com um quarto e um banheiro. O anúncio não detalha os ambientes internos nem informa vaga de garagem; concentra-se na localização entre a Vila Mariana e a Vila Clementino. O edifício Danubio foi construído em 1970 e fica na Rua Eça de Queiroz, na Vila Mariana. A estação Paraíso, atendida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde, está a cerca de 727 metros. O entorno inclui acesso à Avenida 23 de Maio, ao Parque Ibirapuera, a hospitais, clínicas, instituições de ensino, supermercados, farmácias e restaurantes.
