Apartamento de 100 m² com 3 quartos na Rua Eça De Queiroz, Vila Mariana: R$ 760 mil
R$ 760.000
R$ 7.600/m² · condomínio R$ 1.000 · IPTU R$ 210
- 100 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Danubio
- Metrô Paraíso a 890 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 21 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.551/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 930.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.804/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 760.000
Descrição
Apartamento de 100 m² com três dormitórios, uma suíte, sala ampla, cozinha, lavanderia, banheiro e banheiro de empregada. Tem duas vagas. O anúncio descreve o imóvel como amplo, iluminado e arejado. O edifício Danubio, construído em 1970, tem jardim, playground, quadra poliesportiva e salão de festas, além de elevadores. Fica na Rua Eça de Queiroz, na Vila Mariana, a cerca de 886 metros da estação Paraíso, que atende às linhas 1-Azul e 2-Verde.
