Apartamento de 105 m² com 2 quartos na Rua Eça de Queiróz, Vila Mariana: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 10.476/m² · condomínio R$ 885
- 105 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- Prédio Edifício Danúbio
- Metrô Paraíso a 880 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 23 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 12/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 16% e 27% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.238/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 910.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.607/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento Vila Mariana, com área total de 105 m² e projeto original de 3 dormitórios, após uma recente reforma e total modernização o imóvel teve seu living ampliado, ganhou uma suíte máster e mais um banheiro, ficando assim com 2 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro, sala ampla, cozinha tipo americana, lavanderia e banheiro para empregada, podendo ser revertido para 3 dormitórios. Este apartamento não possui garagem, porém no edifício há muito mais vagas que apartamentos, tanto no subsolo como no térreo. Estas vagas são disponibilizadas para locação, isso garante que você alugue a(s) vaga(s) conforme sua necessidade e número de veículos. Também pode ser negociado somente o que houver interesse do futuro comprador.
