Apartamento de 163 m² com 3 quartos na Rua Eça de Queiroz, Vila Mariana: R$ 3,4 mi
R$ 3.399.000
R$ 20.853/m² · condomínio R$ 2.200 · IPTU R$ 1.000
- 163 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio PALAZZO VILA MARIANA
- Metrô Paraíso a 620 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 365 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.939/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.098/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.399.000
- Carneiro Gurgel ImobiliáriaR$ 3.400.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 3.400.000
- Fifty ImóveisR$ 3.490.000
- EstimóvelR$ 3.500.000
- Hanni David ImóveisR$ 3.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Mariana, zona sul de São Paulo, com 3 dormitórios (3 suítes), 163 m² de área útil e 2 vagas de garagem, perto da estação Paraíso. O imóvel conta com depósito privativo, closet, ar-condicionado e lavabo. Apartamento confortável e sofisticado com 3 suítes e 2 vagas demarcadas no exclusivo o condomínio. Lazer completo com playground, brinquedoteca, churrasqueira, espaço gourmet e sala de ginástica. Tudo isso muito próximo ao Parque do Ibirapuera, tornando a localização privilegiada em uma das regiões mais desejadas da cidade, a Vila Mariana. Fica próximo às estações Paraíso, Ana Rosa e Vergueiro. A Linha 1-Azul (Ana Rosa, Vila Mariana, Santa Cruz) e a Linha 5-Lilás atendem o bairro, com acesso à 23 de Maio. Para a família, a região reúne escolas de alto padrão como Colégio Bandeirantes, Colégio Arquidiocesano e Colégio Dante Alighieri e faculdades como ESPM, UNIFESP e Universidade Cruzeiro do Sul. A gastronomia é um dos pontos fortes, com o polo gastronômico do Paraíso, os bares e restaurantes da Rua Joaquim Távora e as cafeterias da Domingos de Morais, e opções badaladas como Centro Cultural São Paulo, Cinemateca Brasileira, Shopping Ibirapuera e Shopping Metrô Santa Cruz. Hospital São Paulo (UNIFESP), Hospital do Rim e Hospital do Coração (HCor) estão na região. A Avenida Paulista e a região da 23 de Maio ficam a poucos minutos, com acesso rápido aos principais polos de trabalho. Um endereço de alto padrão, com qualidade de vida, segurança e conveni…
