Apartamento de 126 m² com 2 quartos em Eça de Queiroz, Vila Mariana: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 12.616/m² · condomínio R$ 1.720 · IPTU R$ 556
- 126 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Jardins de Itapema
- Metrô Paraíso a 300 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 54 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 11/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.629/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.355/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 1.590.000
Descrição
Seu refúgio urbano com alma de lar Imagine viver em uma cobertura que une conforto, praticidade e uma vista permanente de tirar o fôlego. Localizada entre as estações Paraíso e Ana Rosa, essa joia está cercada por tudo o que importa: colégios renomados como Benjamin Constant e Bandeirantes, além dos melhores cursos preparatórios como Etapa e Poliedro o cenário ideal para famílias que valorizam educação e mobilidade. Cobertura que inspira bem-estar No primeiro piso, dois dormitórios acolhedores (com possibilidade de um terceiro reversível), dois banheiros incluindo um de serviço e uma sala ampla para dois ambientes que convida a momentos inesquecíveis. A sacada é perfeita para aquele café da manhã com sol suave, enquanto a cozinha com armários e a área de serviço completam a praticidade do dia a dia. No segundo piso, o verdadeiro espetáculo: uma sala íntima, piscina privativa, jardim encantador, churrasqueira para celebrar a vida e uma vista permanente da cidade que transforma cada pôr do sol em poesia. E para sua comodidade, duas vagas de garagem. Condomínio moderno e completo Recém-modernizado em 2023, o condomínio oferece portaria 24 horas, gerador nas áreas comuns, piscinas adulto e infantil, playground, brinquedoteca, salão de festas e academia tudo pensado para o seu conforto e segurança. Agende uma visita, irá se encantar!!
