Apartamento de 134 m² com 3 quartos na Rua José Antônio Coelho, Vila Mariana: R$ 3,7 mi
R$ 3.700.000
R$ 27.612/m² · condomínio R$ 1.800
- 134 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio HEAVEN PARAÍSO
- Metrô Ana Rosa a 380 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 21% e 33% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.815/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.910.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.694/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.700.000
Descrição
Apartamento com 134 m² de área útil, 3 suítes, piso laminado, varanda gourmet, 5 banheiros (3 suítes, lavabo e serviço) aquecedor a gás e 2 vagas de garagem. Condomínio entregue em 2014, possui piscina coberta e descoberta, sauna, academia, churrasqueira, salão de festas, playground e brinquedoteca. O mesmo fica a 11 minutos de caminhada da UNIP e a 13 minutos de caminhada do Shopping Paulista.
