Rua Jose Antonio Coelho, 45
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 62 m² | R$ 404.000 | R$ 6.516 |
| 10/2025 | 97 m² | R$ 680.000 | R$ 7.010 |
| 07/2025 | 78 m² | R$ 630.000 | R$ 8.077 |
| 05/2025 | 78 m² | R$ 640.000 | R$ 8.205 |
| 06/2024 | 78 m² | R$ 595.000 | R$ 7.628 |
| 02/2024 | 78 m² | R$ 680.000 | R$ 8.718 |
| 06/2023 | 78 m² | R$ 650.000 | R$ 8.333 |
| 09/2022 | 97 m² | R$ 660.000 | R$ 6.804 |
| 03/2022 | 78 m² | R$ 685.000 | R$ 8.782 |
| 03/2021 | 97 m² | R$ 650.000 | R$ 6.701 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Antonio Coelho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.410 |
| 2020 | 1 | R$ 7.051 |
| 2021 | 2 | R$ 6.789 |
| 2022 | 2 | R$ 7.793 |
| 2023 | 1 | R$ 8.333 |
| 2024 | 2 | R$ 8.173 |
| 2025 | 4 | R$ 7.544 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Antonio Coelho, 45?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 650.000, ou R$ 7.051 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Antonio Coelho, 45?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.