Rua Jose Antonio Coelho, 626
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 244 m² | R$ 1.240.000 | R$ 5.082 |
| 09/2025 | 244 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.918 |
| 05/2025 | 244 m² | R$ 1.040.000 | R$ 4.262 |
| 08/2024 | 244 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.713 |
| 12/2023 | 244 m² | R$ 1.280.000 | R$ 5.246 |
| 09/2022 | 244 m² | R$ 1.090.400 | R$ 4.469 |
| 05/2022 | 244 m² | R$ 1.045.000 | R$ 4.283 |
| 08/2021 | 244 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.303 |
| 06/2020 | 244 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.098 |
| 04/2019 | 244 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.508 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Antonio Coelho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.508 |
| 2020 | 1 | R$ 4.098 |
| 2021 | 1 | R$ 4.303 |
| 2022 | 2 | R$ 4.376 |
| 2023 | 1 | R$ 5.246 |
| 2024 | 1 | R$ 4.713 |
| 2025 | 3 | R$ 4.918 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Antonio Coelho, 626?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.095.200, ou R$ 4.489 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Antonio Coelho, 626?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.