Rua Jorge Tibirica, 565
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 211 m² | R$ 1.450.000 | R$ 6.872 |
| 06/2024 | 211 m² | R$ 1.485.000 | R$ 7.038 |
| 03/2023 | 211 m² | R$ 1.420.000 | R$ 6.730 |
| 08/2022 | 211 m² | R$ 1.470.000 | R$ 6.967 |
| 07/2021 | 211 m² | R$ 1.190.000 | R$ 5.640 |
| 03/2021 | 211 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.213 |
| 02/2021 | 211 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.213 |
| 02/2021 | 211 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.924 |
| 01/2021 | 211 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.213 |
| 12/2020 | 211 m² | R$ 1.213.000 | R$ 5.749 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jorge Tibirica
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.118 |
| 2020 | 2 | R$ 5.517 |
| 2021 | 5 | R$ 5.213 |
| 2022 | 1 | R$ 6.967 |
| 2023 | 1 | R$ 6.730 |
| 2024 | 1 | R$ 7.038 |
| 2026* | 1 | R$ 6.872 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jorge Tibirica, 565?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.152.500, ou R$ 5.462 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jorge Tibirica, 565?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.