Rua Jorge Tibirica, 384
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 45 m² | R$ 300.000 | R$ 6.667 |
| 03/2026 | 49 m² | R$ 390.000 | R$ 7.959 |
| 12/2025 | 40 m² | R$ 350.000 | R$ 8.750 |
| 12/2025 | 40 m² | R$ 328.000 | R$ 8.200 |
| 11/2025 | 54 m² | R$ 410.000 | R$ 7.593 |
| 09/2025 | 38 m² | R$ 400.000 | R$ 10.526 |
| 07/2025 | 45 m² | R$ 330.000 | R$ 7.333 |
| 06/2025 | 40 m² | R$ 400.000 | R$ 10.000 |
| 03/2025 | 42 m² | R$ 360.000 | R$ 8.571 |
| 03/2025 | 54 m² | R$ 415.000 | R$ 7.685 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jorge Tibirica
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 9.286 |
| 2025 | 11 | R$ 7.685 |
| 2026* | 2 | R$ 7.313 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jorge Tibirica, 384?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 355.000, ou R$ 7.822 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jorge Tibirica, 384?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.