Rua Jorge Tibirica, 199
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 119 m² | R$ 925.000 | R$ 7.773 |
| 03/2025 | 236 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.085 |
| 02/2025 | 119 m² | R$ 905.000 | R$ 7.605 |
| 09/2024 | 119 m² | R$ 778.027 | R$ 6.538 |
| 04/2024 | 119 m² | R$ 653.400 | R$ 5.491 |
| 10/2023 | 236 m² | R$ 1.830.000 | R$ 7.754 |
| 07/2023 | 119 m² | R$ 685.746 | R$ 5.763 |
| 10/2022 | 119 m² | R$ 760.000 | R$ 6.387 |
| 09/2022 | 119 m² | R$ 710.000 | R$ 5.966 |
| 06/2021 | 119 m² | R$ 660.000 | R$ 5.546 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jorge Tibirica
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.387 |
| 2020 | 1 | R$ 5.714 |
| 2021 | 1 | R$ 5.546 |
| 2022 | 2 | R$ 6.176 |
| 2023 | 2 | R$ 6.758 |
| 2024 | 2 | R$ 6.014 |
| 2025 | 3 | R$ 7.605 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jorge Tibirica, 199?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 760.000, ou R$ 6.176 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jorge Tibirica, 199?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.