Avenida Lins de Vasconcelos, 2534
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 61 m² | R$ 436.000 | R$ 7.148 |
| 11/2025 | 61 m² | R$ 395.000 | R$ 6.475 |
| 09/2025 | 61 m² | R$ 320.000 | R$ 5.246 |
| 08/2022 | 61 m² | R$ 300.000 | R$ 4.918 |
| 01/2022 | 61 m² | R$ 365.000 | R$ 5.984 |
| 12/2021 | 37 m² | R$ 243.000 | R$ 6.568 |
| 07/2021 | 37 m² | R$ 260.000 | R$ 7.027 |
| 05/2021 | 61 m² | R$ 335.000 | R$ 5.492 |
| 04/2021 | 61 m² | R$ 360.000 | R$ 5.902 |
| 02/2021 | 61 m² | R$ 260.000 | R$ 4.262 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Lins de Vasconcelos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.047 |
| 2020 | 4 | R$ 5.123 |
| 2021 | 5 | R$ 5.902 |
| 2022 | 2 | R$ 5.451 |
| 2025 | 2 | R$ 5.861 |
| 2026* | 1 | R$ 7.148 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Lins de Vasconcelos, 2534?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 5.410 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Lins de Vasconcelos, 2534?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.