Avenida Lins de Vasconcelos, 757
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +19,1% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 127 m² | R$ 750.000 | R$ 5.906 |
| 02/2026 | 127 m² | R$ 950.000 | R$ 7.480 |
| 09/2025 | 127 m² | R$ 900.000 | R$ 7.087 |
| 05/2025 | 127 m² | R$ 825.000 | R$ 6.496 |
| 02/2025 | 127 m² | R$ 930.000 | R$ 7.323 |
| 07/2024 | 127 m² | R$ 600.000 | R$ 4.724 |
| 05/2024 | 127 m² | R$ 733.200 | R$ 5.773 |
| 07/2023 | 127 m² | R$ 680.000 | R$ 5.354 |
| 05/2023 | 127 m² | R$ 820.000 | R$ 6.457 |
| 02/2023 | 127 m² | R$ 710.000 | R$ 5.591 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.626 |
| 2020 | 7 | R$ 4.567 |
| 2021 | 5 | R$ 5.551 |
| 2022 | 3 | R$ 6.299 |
| 2023 | 4 | R$ 5.472 |
| 2024 | 2 | R$ 5.249 |
| 2025 | 3 | R$ 7.087 |
| 2026* | 2 | R$ 6.693 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Lins de Vasconcelos, 757?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 693.000, ou R$ 5.457 por m² de área construída. O m² do prédio fica +19,1% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Lins de Vasconcelos, 757?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.