Avenida Lins de Vasconcelos, 616
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,8% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 64 m² | R$ 390.000 | R$ 6.094 |
| 06/2025 | 65 m² | R$ 285.000 | R$ 4.385 |
| 11/2024 | 64 m² | R$ 310.000 | R$ 4.844 |
| 10/2024 | 101 m² | R$ 400.000 | R$ 3.960 |
| 02/2024 | 64 m² | R$ 260.000 | R$ 4.062 |
| 01/2024 | 64 m² | R$ 340.000 | R$ 5.312 |
| 05/2023 | 101 m² | R$ 312.000 | R$ 3.089 |
| 12/2022 | 64 m² | R$ 315.000 | R$ 4.922 |
| 12/2022 | 101 m² | R$ 460.000 | R$ 4.554 |
| 11/2022 | 64 m² | R$ 270.000 | R$ 4.219 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Lins de Vasconcelos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.096 |
| 2021 | 2 | R$ 4.766 |
| 2022 | 3 | R$ 4.554 |
| 2023 | 1 | R$ 3.089 |
| 2024 | 4 | R$ 4.453 |
| 2025 | 2 | R$ 5.239 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Lins de Vasconcelos, 616?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 313.500, ou R$ 4.543 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,8% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Lins de Vasconcelos, 616?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.