Avenida Lins de Vasconcelos, 3310
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 82 m² | R$ 330.000 | R$ 4.024 |
| 02/2026 | 86 m² | R$ 300.000 | R$ 3.488 |
| 12/2025 | 86 m² | R$ 350.000 | R$ 4.070 |
| 08/2025 | 82 m² | R$ 315.000 | R$ 3.841 |
| 09/2024 | 86 m² | R$ 375.000 | R$ 4.360 |
| 08/2024 | 86 m² | R$ 400.000 | R$ 4.651 |
| 07/2024 | 86 m² | R$ 305.000 | R$ 3.547 |
| 01/2024 | 86 m² | R$ 373.000 | R$ 4.337 |
| 12/2021 | 82 m² | R$ 290.000 | R$ 3.537 |
| 03/2021 | 86 m² | R$ 370.000 | R$ 4.302 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Lins de Vasconcelos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.726 |
| 2021 | 3 | R$ 3.721 |
| 2024 | 4 | R$ 4.349 |
| 2025 | 2 | R$ 3.956 |
| 2026* | 2 | R$ 3.756 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Lins de Vasconcelos, 3310?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 325.000, ou R$ 3.963 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Lins de Vasconcelos, 3310?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.