Avenida Lins de Vasconcelos, 3321
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +20,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 105 m² | R$ 873.142 | R$ 8.316 |
| 06/2026 | 85 m² | R$ 795.810 | R$ 9.362 |
| 06/2026 | 105 m² | R$ 732.284 | R$ 6.974 |
| 06/2026 | 109 m² | R$ 970.000 | R$ 8.899 |
| 06/2026 | 109 m² | R$ 760.882 | R$ 6.981 |
| 06/2026 | 109 m² | R$ 981.961 | R$ 9.009 |
| 06/2026 | 126 m² | R$ 1.195.689 | R$ 9.490 |
| 06/2026 | 105 m² | R$ 771.916 | R$ 7.352 |
| 06/2026 | 105 m² | R$ 780.132 | R$ 7.430 |
| 06/2026 | 126 m² | R$ 1.193.606 | R$ 9.473 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Lins de Vasconcelos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2026* | 14 | R$ 8.607 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Lins de Vasconcelos, 3321?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 879.780, ou R$ 8.607 por m² de área construída. O m² do prédio fica +20,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Lins de Vasconcelos, 3321?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.