Rua Gregorio Serrao, 260
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 92 m² | R$ 700.000 | R$ 7.609 |
| 12/2025 | 148 m² | R$ 805.820 | R$ 5.445 |
| 10/2025 | 92 m² | R$ 521.625 | R$ 5.670 |
| 10/2025 | 92 m² | R$ 522.482 | R$ 5.679 |
| 10/2025 | 92 m² | R$ 519.718 | R$ 5.649 |
| 07/2025 | 148 m² | R$ 1.380.000 | R$ 9.324 |
| 05/2025 | 148 m² | R$ 859.050 | R$ 5.804 |
| 05/2025 | 92 m² | R$ 576.150 | R$ 6.262 |
| 05/2025 | 148 m² | R$ 1.290.000 | R$ 8.716 |
| 02/2025 | 92 m² | R$ 780.000 | R$ 8.478 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 19 | R$ 5.608 |
| 2022 | 12 | R$ 6.093 |
| 2023 | 12 | R$ 6.946 |
| 2024 | 8 | R$ 6.230 |
| 2025 | 9 | R$ 5.804 |
| 2026* | 1 | R$ 7.609 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gregorio Serrao, 260?
Nas 61 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 730.000, ou R$ 6.014 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gregorio Serrao, 260?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.