Rua Cubatao, 966
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 87 m² | R$ 520.000 | R$ 5.977 |
| 07/2025 | 87 m² | R$ 620.000 | R$ 7.126 |
| 04/2025 | 87 m² | R$ 600.000 | R$ 6.897 |
| 11/2024 | 121 m² | R$ 900.000 | R$ 7.438 |
| 06/2024 | 87 m² | R$ 650.000 | R$ 7.471 |
| 05/2023 | 109 m² | R$ 775.000 | R$ 7.110 |
| 06/2021 | 109 m² | R$ 800.000 | R$ 7.339 |
| 03/2021 | 101 m² | R$ 425.600 | R$ 4.214 |
| 11/2020 | 87 m² | R$ 665.000 | R$ 7.644 |
| 10/2020 | 87 m² | R$ 525.000 | R$ 6.034 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cubatao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 6.839 |
| 2021 | 2 | R$ 5.777 |
| 2023 | 1 | R$ 7.110 |
| 2024 | 2 | R$ 7.455 |
| 2025 | 3 | R$ 6.897 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cubatao, 966?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 635.000, ou R$ 7.118 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cubatao, 966?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.