Rua Cubatao, 714
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 173 m² | R$ 800.000 | R$ 4.624 |
| 10/2023 | 55 m² | R$ 400.000 | R$ 7.273 |
| 09/2023 | 136 m² | R$ 420.000 | R$ 3.088 |
| 04/2023 | 143 m² | R$ 490.000 | R$ 3.427 |
| 05/2022 | 55 m² | R$ 427.000 | R$ 7.764 |
| 11/2021 | 172 m² | R$ 770.000 | R$ 4.477 |
| 09/2021 | 55 m² | R$ 295.000 | R$ 5.364 |
| 11/2020 | 55 m² | R$ 370.000 | R$ 6.727 |
| 10/2020 | 55 m² | R$ 370.000 | R$ 6.727 |
| 09/2019 | 116 m² | R$ 550.000 | R$ 4.741 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cubatao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.741 |
| 2020 | 2 | R$ 6.727 |
| 2021 | 2 | R$ 4.920 |
| 2022 | 1 | R$ 7.764 |
| 2023 | 3 | R$ 3.427 |
| 2025 | 1 | R$ 4.624 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cubatao, 714?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 423.500, ou R$ 5.053 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cubatao, 714?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.