Rua Afonso de Freitas, 72
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 80 m² | R$ 550.000 | R$ 6.875 |
| 10/2024 | 80 m² | R$ 460.000 | R$ 5.750 |
| 09/2024 | 83 m² | R$ 450.000 | R$ 5.422 |
| 08/2024 | 80 m² | R$ 430.000 | R$ 5.375 |
| 06/2023 | 80 m² | R$ 450.000 | R$ 5.625 |
| 05/2023 | 83 m² | R$ 400.000 | R$ 4.819 |
| 03/2023 | 80 m² | R$ 440.000 | R$ 5.500 |
| 06/2022 | 80 m² | R$ 418.115 | R$ 5.226 |
| 07/2021 | 77 m² | R$ 440.000 | R$ 5.714 |
| 02/2019 | 83 m² | R$ 350.000 | R$ 4.217 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Afonso de Freitas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.217 |
| 2021 | 1 | R$ 5.714 |
| 2022 | 1 | R$ 5.226 |
| 2023 | 3 | R$ 5.500 |
| 2024 | 3 | R$ 5.422 |
| 2025 | 1 | R$ 6.875 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Afonso de Freitas, 72?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 440.000, ou R$ 5.461 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Afonso de Freitas, 72?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.