Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros, 467
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +19,0% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 167 m² | R$ 909.120 | R$ 5.444 |
| 04/2026 | 119 m² | R$ 630.207 | R$ 5.296 |
| 01/2026 | 85 m² | R$ 735.000 | R$ 8.647 |
| 11/2025 | 85 m² | R$ 512.534 | R$ 6.030 |
| 11/2025 | 85 m² | R$ 650.000 | R$ 7.647 |
| 11/2025 | 167 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.982 |
| 10/2025 | 85 m² | R$ 960.000 | R$ 11.294 |
| 06/2025 | 119 m² | R$ 715.160 | R$ 6.010 |
| 05/2025 | 167 m² | R$ 1.820.000 | R$ 10.898 |
| 04/2025 | 85 m² | R$ 840.000 | R$ 9.882 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 8.023 |
| 2024 | 9 | R$ 8.485 |
| 2025 | 13 | R$ 8.982 |
| 2026* | 3 | R$ 5.444 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros, 467?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 840.000, ou R$ 8.485 por m² de área construída. O m² do prédio fica +19,0% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros, 467?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.