Avenida Cons Rodrigues Alves, 775
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 134 m² | R$ 950.000 | R$ 7.090 |
| 05/2025 | 134 m² | R$ 893.000 | R$ 6.664 |
| 03/2025 | 134 m² | R$ 1.120.000 | R$ 8.358 |
| 02/2024 | 134 m² | R$ 840.000 | R$ 6.269 |
| 07/2023 | 134 m² | R$ 830.000 | R$ 6.194 |
| 03/2023 | 134 m² | R$ 875.000 | R$ 6.530 |
| 01/2022 | 134 m² | R$ 900.000 | R$ 6.716 |
| 04/2021 | 134 m² | R$ 945.000 | R$ 7.052 |
| 11/2020 | 134 m² | R$ 750.000 | R$ 5.597 |
| 09/2020 | 134 m² | R$ 950.000 | R$ 7.090 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Cons Rodrigues Alves
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 6.716 |
| 2021 | 1 | R$ 7.052 |
| 2022 | 1 | R$ 6.716 |
| 2023 | 2 | R$ 6.362 |
| 2024 | 1 | R$ 6.269 |
| 2025 | 2 | R$ 7.511 |
| 2026* | 1 | R$ 7.090 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cons Rodrigues Alves, 775?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.000, ou R$ 6.716 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cons Rodrigues Alves, 775?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.