Edifício Ibirapuera, Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 775: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Ibirapuera (Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 775), de R$ 1,05 milhão a R$ 1,1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 11.295/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 775 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 810 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Ibirapuera
Preço de mercado2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.295/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 134 m² | 7 | R$ 880.000 |
| 11/05/2026 | 134 m² | 26 | R$ 950.000 |
| 07/05/2025 | 134 m² | 14 | R$ 893.000 |
| 27/03/2025 | 134 m² | 24 | R$ 1.120.000 |
| 23/02/2024 | 134 m² | 12 | R$ 840.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 915 mil | R$ 11.573/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,01 milhão | R$ 12.731/m² |
| 2024 | 1 | R$ 840 mil | R$ 10.625/m² |
| 2023 | 2 | R$ 852 mil | R$ 10.783/m² |
| 2022 | 1 | R$ 900 mil | R$ 11.384/m² |
| 2021 | 1 | R$ 945 mil | R$ 11.953/m² |
| 2020 | 3 | R$ 900 mil | R$ 11.384/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ibirapuera foi construído em 1981 e tem 28 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, portaria 24 h, elevador, gerador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Ibirapuera
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ibirapuera?
2 apartamentos, de R$ 1,05 milhão a R$ 1,1 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ibirapuera?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.316/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.295/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ibirapuera?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 880.000 por 134 m² de área construída.
Quando o Edifício Ibirapuera foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ibirapuera foi construído em 1981 e tem 28 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Ibirapuera estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 178 dias; o mais antigo, desde 11/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Ibirapuera tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ibirapuera fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 810 m em linha reta.