Avenida Cons Rodrigues Alves, 780
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 139 m² | R$ 1.170.000 | R$ 8.417 |
| 12/2023 | 139 m² | R$ 1.280.000 | R$ 9.209 |
| 04/2023 | 139 m² | R$ 1.170.000 | R$ 8.417 |
| 03/2023 | 139 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.914 |
| 09/2022 | 139 m² | R$ 1.175.000 | R$ 8.453 |
| 09/2021 | 139 m² | R$ 970.000 | R$ 6.978 |
| 05/2021 | 139 m² | R$ 934.000 | R$ 6.719 |
| 02/2020 | 139 m² | R$ 880.000 | R$ 6.331 |
| 10/2019 | 139 m² | R$ 850.000 | R$ 6.115 |
| 06/2019 | 139 m² | R$ 750.000 | R$ 5.396 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Cons Rodrigues Alves
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.755 |
| 2020 | 1 | R$ 6.331 |
| 2021 | 2 | R$ 6.849 |
| 2022 | 1 | R$ 8.453 |
| 2023 | 3 | R$ 8.417 |
| 2025 | 1 | R$ 8.417 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cons Rodrigues Alves, 780?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.035.000, ou R$ 7.446 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cons Rodrigues Alves, 780?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.