Avenida Cons Rodrigues Alves, 534
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +30,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 423 m² | R$ 5.128.100 | R$ 12.123 |
| 05/2026 | 423 m² | R$ 4.516.112 | R$ 10.676 |
| 04/2026 | 423 m² | R$ 5.771.221 | R$ 13.644 |
| 10/2025 | 423 m² | R$ 6.400.000 | R$ 15.130 |
| 08/2025 | 423 m² | R$ 3.900.000 | R$ 9.220 |
| 05/2025 | 423 m² | R$ 1.986.000 | R$ 4.695 |
| 05/2025 | 423 m² | R$ 4.060.000 | R$ 9.598 |
| 04/2025 | 423 m² | R$ 3.590.000 | R$ 8.487 |
| 02/2025 | 423 m² | R$ 5.768.000 | R$ 13.636 |
| 01/2025 | 423 m² | R$ 4.797.120 | R$ 11.341 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 7.329 |
| 2020 | 4 | R$ 7.747 |
| 2021 | 11 | R$ 9.021 |
| 2022 | 9 | R$ 8.936 |
| 2023 | 5 | R$ 9.693 |
| 2024 | 10 | R$ 10.796 |
| 2025 | 7 | R$ 9.598 |
| 2026* | 3 | R$ 12.123 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cons Rodrigues Alves, 534?
Nas 58 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.925.000, ou R$ 9.279 por m² de área construída. O m² do prédio fica +30,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cons Rodrigues Alves, 534?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.