Avenida Cons Rodrigues Alves, 127
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 60 m² | R$ 470.000 | R$ 7.833 |
| 05/2026 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.464 |
| 07/2025 | 61 m² | R$ 430.000 | R$ 7.049 |
| 05/2025 | 95 m² | R$ 500.000 | R$ 5.263 |
| 02/2025 | 60 m² | R$ 470.000 | R$ 7.833 |
| 02/2025 | 60 m² | R$ 520.000 | R$ 8.667 |
| 01/2025 | 46 m² | R$ 340.000 | R$ 7.391 |
| 11/2024 | 46 m² | R$ 260.000 | R$ 5.652 |
| 09/2024 | 56 m² | R$ 440.000 | R$ 7.857 |
| 05/2024 | 95 m² | R$ 650.000 | R$ 6.842 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Cons Rodrigues Alves
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.333 |
| 2021 | 1 | R$ 6.143 |
| 2022 | 3 | R$ 4.417 |
| 2023 | 3 | R$ 7.321 |
| 2024 | 3 | R$ 6.842 |
| 2025 | 5 | R$ 7.391 |
| 2026* | 2 | R$ 6.149 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cons Rodrigues Alves, 127?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 7.049 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cons Rodrigues Alves, 127?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.