Rua Tomas Alves, 172
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 36 m² | R$ 480.000 | R$ 13.333 |
| 01/2026 | 34 m² | R$ 417.000 | R$ 12.265 |
| 08/2025 | 36 m² | R$ 390.000 | R$ 10.833 |
| 11/2024 | 34 m² | R$ 380.000 | R$ 11.176 |
| 09/2024 | 48 m² | R$ 323.823 | R$ 6.746 |
| 04/2024 | 34 m² | R$ 252.315 | R$ 7.421 |
| 04/2024 | 34 m² | R$ 252.315 | R$ 7.421 |
| 04/2024 | 34 m² | R$ 252.315 | R$ 7.421 |
| 04/2024 | 34 m² | R$ 252.315 | R$ 7.421 |
| 03/2024 | 34 m² | R$ 270.000 | R$ 7.941 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | R$ 8.855 |
| 2022 | 18 | R$ 7.692 |
| 2023 | 6 | R$ 10.978 |
| 2024 | 10 | R$ 7.421 |
| 2025 | 1 | R$ 10.833 |
| 2026* | 2 | R$ 12.799 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tomas Alves, 172?
Nas 47 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 298.000, ou R$ 7.941 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tomas Alves, 172?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.